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Défiscalisation : Faire des économies grâce en investissant dans le neuf

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Les contribuables qui optent pour les investissements immobiliers locatifs peuvent choisir entre un logement neuf et un logement ancien. Mais dans tous les cas, la défiscalisation est possible. Il suffit pour cela de prendre un dispositif de défiscalisation de votre choix, grâce auquel vous accédez à différents avantages fiscaux et financiers et par conséquent faire des économies.

Défiscalisation : Les avantages d’un logement neuf

Investir dans un logement neuf peut vous rendre la vie beaucoup plus facile. Tout d’abord, un bien immobilier neuf ou en cours d’achèvement bénéficie d’une architecture moderne et d’un emplacement stratégique proche des commodités nécessaires. Il est également construit suivant les normes des BBC (bâtiment de basse consommation), donc ils sont économes de point de vue énergie. Par ailleurs, en acquérant un logement neuf, vous vous épargnez les dépenses relatives à la restauration comme dans le cas des logements anciens, mais surtout les efforts qui puissent l’accompagner.

En ce qui concerne la réduction d’impôts, il est à signaler que les logements neufs ou en cours d’achèvement sont tous éligibles aux mêmes dispositifs de défiscalisation. Il s’agit des dispositifs suivants : la loi Pinel, la loi Giradin, la loi Bouvard, les statuts LMNP/LMP. Ce qui va déterminer le choix de la loi, c’est surtout l’emplacement géographique du bien (métropole ou iles outre-mer), mais aussi la visée locative que vous lui réservez. En effet, vous choisissez également vos futurs locataires au même temps que vous pensez au logement que vous souhaitez acquérir (famille, personne seule, couple avec ou sans enfant, touristes, étudiants…). Ainsi, vous pouvez faire des économies en bénéficiant des avantages fiscaux et économiques de la loi que vous avez choisi, en mettant de côté pour votre retraite.

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Juilliet

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