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La défiscalisation immobilière : à courts et à longs termes

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Si vous êtes à la recherche d’une idée de projet rentable et sûr, on vous recommande de penser à l’immobilier locatif. En fonction de votre budget, de la rentabilité et de la catégorie de locataires visés, vous pouvez réduire vos impôts de la manière que vous choisissez tout en économisant pour votre retraite. Le tout est de savoir choisir la défiscalisation qui correspond le plus à votre projet.

Défiscalisation à longs termes : mode d’emploi

Les contribuables qui optent pour un investissement immobilier sont incités par les avantages que proposent les différentes lois de défiscalisation. Par avantages on parle surtout de réduction d’impôts, de cumul de fiscalité, de location à un ascendant/descendant et de constitution d’un patrimoine de valeur. En effet, il existe une panoplie de dispositifs en vigueur sur le marché immobilier qui proposent chacune des atouts fiscaux incitatifs et alléchants. Au même temps, chacune d’entre elles conditionnent ses avantages en fonction des objectifs tracés au départ par le texte de la loi. Avec la loi Pinel par exemple, le but est de palier au déficit du logement en France. Pour cela, elle propose aux investisseurs une réduction d’impôts de 21% sur le prix de revient en métropole, et 31% en outre-mer. Cette défiscalisation n’est possible que si vous vous engagez à louer le bien pour une durée minimale de 6 ans (12 ans étant le maximum possible) et ne pas le garder pour un usage personnel. Idem pour le reste des lois. Les réductions d’impôts sont donc toutes sujettes à des règles bien particulières. Mais dans tous les cas, la défiscalisation à longs termes vous garantit un amortissement des dépenses et une rentabilité intéressante.

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Juilliet

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