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Les résidences de services VS la loi Pinel

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La visée locative d’un logement est déterminante pour la rentabilité que vous allez percevoir via la mise en location de votre logement. Afin de garantir un maximum de revenus et un taux importants de réduction d’impôts,il est important de choisir la bonne loi de défiscalisation. Dans le cas d’un bien immobilier neuf, vous avez le choix entre une mise en location version Pinel ou alors une résidences de service comme les résidences pour étudiants.

Les résidences pour étudiants :

Les résidences étudiants représentent un placement rentable et sûr pour différentes raisons. Parmi ces raisons on cite le nombre de plus en plus élevé d’étudiants en France, surtout dans les villes comptant plusieurs universités et institut d’enseignement supérieur. Ces derniers sont en recherche constante de logements spécifiquement des logements à prix raisonnable. Ainsi, en choisissant d’investir dans une résidence estudiantine, vous garantissez une clientèle permanente et fixe au fil des années. Avec en plus la défiscalisation en LMNP (loueur meublé non professionnel) ou en LMP (loueur meublé professionnel), vous réduisez vos impôts sur le revenu au taux de 11%. De quoi vous préparer une retraite décente.

La défiscalisation suivant Pinel :

La réduction d’impôts suivant la loi Pinel vous limite en termes de rentabilité dans la mesure où le logement ne peut être loué qu’à titre d’une résidence principale. Au même temps, les pourcentages de défiscalisation sur le revenu qui sont proposés, maintiendront un niveau de profit intéressant : 21% pour le métropole et 31% en Outre-mer. Au même temps, vous devez investir dans l’une des zones éligibles à la loi Pinel qui sont les zones A, A Bis, B1, B2 et C.

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Juilliet

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