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Mieux comprendre la défiscalisation

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La défiscalisation immobilière est la principale raison qui incite les contribuables à choisir l’immobilier locatif. En plus des revenus supplémentaires qui seront perçus, un investissement immobilier représente aujourd’hui le meilleur placement du marché, car il s’agit d’un placement sûr. Encore faut-il comprendre le fonctionnement de la défiscalisation.

Défiscalisation : Comment procéder en premier

Avant de penser à la défiscalisation, il faut d’abord choisir le logement (appartement, maison, résidences ou peut être les trois à la fois) ainsi que son état au moment de son achat (neuf, ancien ou en cours d’achèvement). Par la suite, il est à savoir que ce choix ne peut être fait que conformément à votre budget de départ. Au même temps, il faut penser à la catégorie de locataires que vous souhaitez avoir. Il peut s’agir de touristes, étudiants, familles ordinaires, couple, personnes seules…Tout dépend de la rentabilité que vous visez et de la réduction d’impôts que vous souhaitez avoir. Par ailleurs, il est aussi à noter que la défiscalisation peut concerner le prix d’achat, le prix de revient (cas de la loi Pinel), la surface (cas de la loi Girardin) ou encore le coût des travaux de rénovation (cas de la loi Malraux).

Défiscalisation : Les détails qui garantissent la réussite de votre projet

Afin d’être sûr que votre projet sera une réussite et que votre investissement sera rentable, il est essentiel d’accorder de l’attention à certains détails. Ces détails peuvent sembler négligeables aux investisseurs mais ils restent tout de même d’une grande importance. On cite en premier lieu les conditions imposées par les différentes lois de défiscalisation. Bien évidemment, vous n’êtes obligé de respecter que celles relatives à votre dispositif comme par exemple la loi Pinel si vous avez acquis un logement neuf.

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Juilliet

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