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Pinel Outre-mer : les avantages et les conditions

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La loi Pinel est la plus récente des lois de défiscalisation sur le marché de l’immobilier. Il s’agit en effet d’une loi se rapportant à l’immobilier neuf ou en cours d’achèvement. Bien qu’elle soit valable partout en France, ses avantages dépendent tout de même de l’emplacement géographique où se trouve le logement en question. Qu’en est-il des départements d’Outre-mer.

Les avantages fiscaux du dispositif Pinel :

La loi Pinel propose des avantages fiscaux qui diffèrent entre autres en fonction de l’endroit où se trouve le logement. Dans les villes métropolitaines, la défiscalisation Pinel est de 21% sur le prix de revient, échelonnable sur une période qui s’étend de 6 à 12 ans. Par ailleurs, dans les DOM-TOM, elle est de 31%. De plus, grâce à la mis en location, le contribuable peut se constituer un patrimoine de valeur tout en percevant des revenus supplémentaires et en épongeant ses intérêts d’emprunt.

Les conditions à respecter absolument :

La première condition à respecter avec la loi Pinel Outre-mer est l’emplacement du logement acquis. En effet, il doit obligatoirement se trouver dans les DOM-TOM. Autrement, il n’est pas éligible aux avantages fiscaux se rapportant à ces régions particulièrement. Par ailleurs, le logement doit être neuf ou en état futur d’achèvement, situé dans l’une des zones éligible à la loi Pinel (Zone A, zone B, zone B1 ou zone B2). Son prix ne doit pas excéder le plafonnement fixé par le décret de la loi. De plus, la mise en location ne peut se faire qu’à une personne qui ne fait pas partie du même foyer fiscal que le propriétaire même s’il s’agit d’un ascendant ou d’un descendant.

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Juilliet

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