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Défiscalisation : Quand faut-il meubler son logement ?

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En investissement immobilier, notamment celui à visée locative, il existe des astuces qui augmentent nettement la cote du propriétaire auprès des locataires et qui, par conséquent, lui permettent d’augmenter ses revenus. On cite à titre d’exemple l’ameublement interne du logement. Ce dernier a pour but de garantir le confort du locataire d’un coté, mais il a également un effet sur le prix du loyer.

Défiscalisation : Dans le cas d’une résidence de service

Les résidences de services sont les premiers logements concernés par l’ameublement. En effet, dans leur définition même, on retrouve ce critère précisément : les résidences de services sont des établissements (immeubles composés de plusieurs chambres et/ou appartements), destinés à être loués de façon à garantir un confort minimal, voire luxueux du client. Ces résidences sont de trois types : résidences étudiants, résidences seniors et résidences de tourisme et d’affaires. Ainsi, la catégorie de locataires visés exige que le logement soit loué en meublé. Cependant, il est possible de penser à l’ameublement intérieur avec une autre loi de défiscalisation telle que la loi Pinel. Autrement dit, en investissant dans un appartement ou une maison ordinaire, vous pouvez choisir de le meubler et don d’augmenter le prix du loyer si vous n’êtes pas limité par un plafonnement.

Les lois de défiscalisation correspondantes :

Les lois de défiscalisation qui correspondent aux logements meublés sont trois. La première est la loi Bouvard qui concerne les résidences de services. Elle propose une réduction d’impôts de 11% sur le prix du revenu du bien immobilier en question. Cela dit le propriétaire peut le louer à titre nu c’est à dire non meublé. Les deux autres lois sont le statut du loueur meublé professionnel et du loueur meublé non professionnel (LMNP et LMP).

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Juilliet

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